Maison actuellement divisée en 3 appartements

Environnement résidentiel pour cette maison située :
Genève – Rive-Gauche – Chemin des Verjus 90A – 1212 Grand-Lancy
sur la commune d’Onex. www.onex.ch
15 minutes (voiture) : du Centre de Genève.

Maison individuelle, construite au début du siècle dernier (1906), à l’origine, maison unifamiliale, elle offre aujourd’hui après des travaux de rénovation réalisés en 2015 : 3 logements indépendants.

Au rez-de-jardin, 4 pièces : hall d’entrée, grand salon double, cuisine équipée, dressing, chambre à coucher, salle de douches. Accès direct au jardin.
Au 1er étage, 3 pièces : salon, chambre à coucher, cuisine équipée, sanitaire, grand balcon-terrasse.
Au 1er étage et sous-toiture, 2,5 pièces : salon cuisine intégrée, chambre à coucher, sanitaires.
Sous-sol : les sous-sols de la maison sont occupés par les locaux techniques, une buanderie commune et d’un autre local bénéficiant d’un accès indépendant.

Annexes :
cabanons, places de parking : 2 couvertes et 3 non couvertes.

Extérieurs :
parcelle partiellement clôturée. Beaux arbres.

Les surfaces :
de la parcelle : 957 m2
de la maison, au sol : 101 m2
habitable hors -sol, env. : 220 m2
sous-sol, env. : 70 m2

Situation locative :
2 des 3 logements (le 4 pièces au rez-de-jardin et le 2,5 pièces au 1er étage et sous-toiture) sont occupés par leurs locataires. Leurs libérations, prévues initialement pour le 30 avril 2022, est en cours.L’état locatif global est de de CHF 38’400.00.

Constructibilité :
la parcelle est implantée en 5ème zone de construction, zone réservée à la construction de villas.
Une demande d’autorisation de construire, enregistrée sous n° DD 314381/1, est en cours de validation pour la construction de 2 villas mitoyennes et leurs garages après démolition de la maison existante.

Le prix de vente inclut les frais engagés (mandats et émoluments) pour la demande d’autorisation de construire.