Maison actuellement divisée en 3 appartements

Environnement résidentiel pour cette maison située :
Genève – Rive-Gauche – Chemin des Verjus 90A – 1212 Grand-Lancy
sur la commune d’Onex. www.onex.ch
15 minutes (voiture) : du Centre de Genève.

Maison individuelle, construite au début du siècle dernier (1906), à l’origine, maison unifamiliale, elle offre aujourd’hui après des travaux de rénovation réalisés en 2015 : 3 logements indépendants.

Au rez-de-jardin, 4 pièces : hall d’entrée, grand salon double, cuisine équipée, dressing, chambre à coucher, salle de douches. Accès direct au jardin.
Au 1er étage, 3 pièces : salon, chambre à coucher, cuisine équipée, sanitaire, grand balcon-terrasse.
Au 1er étage et sous-toiture, 2,5 pièces : salon cuisine intégrée, chambre à coucher, sanitaires.
Sous-sol : les sous-sols de la maison sont occupés par les locaux techniques, une buanderie commune et d’un autre local bénéficiant d’un accès indépendant.

Annexes :
cabanons, places de parking : 2 couvertes et 3 non couvertes.

Extérieurs :
parcelle partiellement clôturée. Beaux arbres.

Les surfaces :
de la parcelle : 957 m2
de la maison, au sol : 101 m2
habitable hors -sol, env. : 220 m2
sous-sol, env. : 70 m2

Situation locative :
2 des 3 logements (le 4 pièces au rez-de-jardin et le 2,5 pièces au 1er étage et sous-toiture) sont occupés par leurs locataires. Leurs libérations, prévues initialement pour le 30 avril 2022, est en cours.L’état locatif global est de de CHF 38’400.00.

Constructibilité :
la parcelle est implantée en 5ème zone de construction, zone réservée à la construction de villas.
Une demande d’autorisation de construire, enregistrée sous n° DD 314381/1, est en cours de validation pour la construction de 2 villas mitoyennes et leurs garages après démolition de la maison existante.

Le prix de vente inclut les frais engagés (mandats et émoluments) pour la demande d’autorisation de construire.

Adresse

Chemin des Verjus 90A
1212 Grand-Lancy, Switzerland

Caractéristiques

Prix : CHF 2'150'000
Nombre de pièces :
Etage :
A convenir

Place de parking, garage, balcon.

Visite

Gérald BURRI
gerald.burri@regieducentre.ch