Grande villa résidentielle de style d’environ 1’400 m2 située dans un écrin de verdure sur le
plateau de l’Ermitage à Chêne-Bougeries, à deux pas de l’Ecole Internationale de Genève et à 10 minutes du centre de la ville par les transports publics (TPG, tram ligne 12).

Villa de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout complété d’un sous-sol entièrement excavé et de
combles sous toiture pouvant servir de dépôt, composée de :
Au rez-de-chaussée (env. 110m2) :
– Hall d’entrée avec visiophonie
– Grand salon avec cheminée en marbre ouvrant sur une terrasse partiellement couverte (env. 30m2)
– Salle à manger
– Bureau
– Cuisine entièrement agencée, plan de travail en quartz, plaques de cuisson à induction, four électrique suspendu, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante en inox, grande niche pour le raccordement d’un frigo
– WC
– Réduit

Au 1er étage (110m2) :
– Hall d’étage
– 4 Chambres dont une avec cheminée de salon en marbre et une s’ouvrant sur la terrasse (env. 25 m2)
– Salle de bains avec WC

2ème étage (env. 110m2) :
Un appartement indépendant avec :
– 4 Chambres dont deux avec coin toilette
– Espace séjour
– Kitchenette indépendante équipée de 2 plaques de cuisson électriques, frigo, hotte aspirante
– Salle de bains
– WC
– Réduit

Accès au grenier et toiture.

Combles env. 100m2 non-habitable, utilisable comme grenier.

Sous-sol (env.110m2)
– Chaufferie avec chaudière alimentée au gaz combiné avec chauffe-eau
– Local technique
– Local-dépôt accessible directement depuis le jardin.

A l’extérieur, en plus de grandes possibilités de parking, garage indépendant traversant muni de deux portes basculantes (système télécommandé) équipés d’éclairage avec détecteur de mouvements.