Servette-Charmilles - Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée - Parking

Quartier urbain, toutes commodités, entre gare et aéroport, non loin des organisations internationales.

En propriété par étages (PPE)
Appartement traversant au rez-de-chaussée :
hall d’entrée,
salon : 32 m2 (cheminée)
cuisine : 11 m2,
de la cuisine et du salon, accès au balcon en loggia : 8 m2,
hall de nuit (armoires)
2 chambres à coucher, actuellement réunies, chacune de 11 m2,
troisième chambre à coucher : 14 m2,
salle de bains,
salle de douche,
WC d’entrée.

En annexes au sous-sol du bâtiment : cave et place de parking.

Surfaces PPE :
de appartement : 125 m2
du balcon : 8 m2
de la cave : 4 m2

L’état général de l’appartement nécessite des travaux de rénovation des revêtements sols, murs et plafonds et une reprise des installations sanitaires et de la cuisine.

L’appartement est vendu libre, donc immédiatement disponible.

Son prix de vente permet de bénéficier d’une réduction des droits d’enregistrements de CHF 18’877.00 (pour les transactions conclues en 2022). De même, un rabais conséquent (50%) est accordé sur les droits liés aux actes hypothécaires. Ces avantages fiscaux (CASATAX) sont applicables à la condition expresse que le logement acquis serve à la résidence principale du ou des acheteurs.

Charges mensuelles : copropriété, chauffage et eau chaude ~ CHF 1’005.00 par mois (provisions)

Fonds de rénovation de la propriété par étages : CHF 800’575.37 (au 31.12.2021)

Adresse

Avenue De-Luserna 6
1203 Genève, Switzerland

Caractéristiques

Prix : CHF 1'190'000.00
Nombre de pièces : 5
Etage : rez-de-chaussée
Surface : environ 133 m2
Disponible immédiatement

Place de parking, cheminée, balcon, ascenseur, accès aux transports publics, proximité des commerces, buanderie, interphone.

Visite

Gérald BURRI
+41 22 319 65 34
gerald.burri@regieducentre.ch